CBO记者 周尧

近日，一则汉阳新世界百货大楼的闭店公告，让不少武汉市民唏嘘不已。这家位于武汉汉阳黄金地段钟家村的商场，因其优越的地理位置和便利的交通，曾一度成为客流标杆。如今，开业整10年的新世界百货汉阳店，已于12月30日正式与武汉人告别。



营业十年，新世界公告称物业破产导致闭店

27日上午，在新世界百货汉阳店门前，一辆大型吊车发出轰鸣声，几名工人正在半空中拆卸着“新世界百货”的大型招牌。见状，不少行人停下脚步，或拿出手机拍照。据该商场大门口的公告显示：因业主武汉万顺置业有限公司进入破产程序，现已解除与武汉新世界百货汉阳店之租赁合同。我店将于2018年12月30日起闭店。并提醒有预存消费金额卡的消费者尽快与售卡专柜协商处理。

进店后记者发现，电梯已停止运行，一至六楼大多数柜台已撤柜，少数品牌将货物聚集在一楼，进行最后的大清仓。因收银员已撤走，商家均自行收款。

早在11月28日，新世界就已经向入驻商户发“终止合同通知函”。武汉彩汇商贸公司总经理张晓峰告诉《化妆品财经评论》记者，“我们本来刚续了一年的合同，如今告知我们宣布破产，合同也被迫提前解除。公司运营的爱丽公主屋和韩后品牌目前已经撤场。”事实上，从去年到今年，汉阳新世界不少品牌铺位相继关闭。



资料显示，新世界百货1994年进入武汉，开出了内地第一家店——新世界百货国贸店，当年即成为很多武汉高消费人群购物的不二之选。后来，新世界百货在武汉三镇分别布点，包括武昌街道口店、徐东店，汉阳钟家村店，汉口江汉路店等。武汉汉阳店于2008年营业，至今正好10年。

百货扎根老商圈需选靠谱物业

这已不是新世界百货在武汉第一次闭店了。2014年，武汉新世界百货硚口店闭店。在全国市场上，2017年，大连新世界百货闭店。不久前，沈阳新世界百货中华路店也结束了营业。而这些关闭的新世界都有一个共同点，百货店皆处于城市的老商圈。对于武汉汉阳店的闭店，新世界百货区域市场部相关负责人表示，正如公告所说，闭店是由于物业方破产所致，与商场经营状况无关。但有商家质疑道：新世界在开业之初还有一定的流量，后来业绩一直不好，只能勉强维持。闭店的最终原因还是因为百货店业绩不好难以为继。



因为物业破产而闭店的案例在全国百货市场上并不多见。外来百货如果要在一个城市扎根，往往会先选择在老牌核心商圈分一杯羹，租赁该区域的一家老物业。江西联盛集团九江联盛百货招商负责人梅涛表示，“物业对百货店而言是‘命脉’，老商圈的百货店能生存下来的都有很好的基础。”

百货店对于选择物业方往往有一套自己的衡量标准。如果物业方不足以支撑长久的合作关系，便很难与之合作。显然，新世界这一次在选址上的确失误了，甚至会影响品牌形象。有业内人士分析，“这样的结果另一方面也意味着这家（汉阳）新世界本身的业绩也并不好，宣告破产其实本质上是一个双赢（物业方和百货方）的局面。” 



据了解，武汉万顺置业有限公司在武汉市内的口碑一直颇有异议。在新世界之前，该物业为铜锣湾时尚百货广场。更早以前为万顺广场（2005年），前身本为烂尾楼，武汉万顺置业有限公司接手后更名。2011年，万顺置业有限公司曾因拖欠租金，遭800名业主曾联合上书武汉市委。这样的物业方对于新世界而言显然不是个好的选择。