- 2025-01-06
- 阅读量：5736
- 来源｜化妆品财经在线
- 作者｜朱聪
抖音白牌美妆幕后公司在厦门成功拿地。
近日，厦门海尼信息服务有限公司（下文简称“海尼集团”）以1.05亿元竞得厦门集美区J2024G01商务金融用地，后续将打造一栋美妆电商总部大楼。
地块编号：J2024G01
土地位置：集美区11-16凤林片区浔江北路与侨英路交叉口东侧
土地用途：0902商务金融用地（办公）、0901商业用地（零售商业、餐饮）
出让年限：40年
出让方式：挂牌
土地面积：地上用地面积8769.750平方米，地下用地面积8247.863平方米
总建筑面积：30700㎡
起始价：10500万元；成交价：10500万元
竞得人：厦门海尼信息服务有限公司
01
一个亿拿地建美妆电商大楼
作为福建美妆头部电商企业，海尼集团诞生于2012年，深耕美妆、个护、大健康和家清等领域，拥有上千家超级店群，深谙抖音、淘系、京东、拼多多、快手等平台的打法，在跨境电商、直播电商、短视频运营、直播带货等领域有着丰富的经验，构建了成熟的电商生态链。
公开资料显示，海尼集团拥有人数1000+，仓储面积30000平方米+，拍摄占地3000平方米+，合作工厂100+。
海尼集团还被誉为“爆品制造机”。
一方面，其积极投入孵化自主国货品牌，目前已有包括温博士在内的十多个自有品牌，也同时着手将品牌推向海外市场。明星单品KAZOO多肽淡纹精华唇霜上线天猫单月GMV破百万；自主品牌BUV洁面泥霸榜抖音“洁面爆款榜TOP1”；代运营北京国资委旗下的迷奇品牌两年后，品牌年GMV提升27倍。
另一方面，代运营世界500强企业广药集团旗下的白云山、迷奇等品牌，也均取得优异成果。
从集美区诞生的海尼集团，也将立足此地谋求更大的发展。
据悉，集美区当前是厦门市人口第一的大区和厦门市高校资源最密集的行政区。区政府在政策环境，人才服务，空间资源上为区内企业做好了各要素的保障工作，正着力聚集前沿产业，加快在厦门打造东南沿海重要的总部经济集聚地，吸引许多优质企业到此落户，化妆品产业也不例外。
今年4月，集美区化妆品协会正式成立，全方位涵盖了化妆品产业链的各个环节，包括原料供应、精细生产加工、包装、市场营销、前沿研发、电子商务以及咨询服务等，截至2024年8月已有会员企业70余家。
置身此地，海尼集团未来将打造一个集研发、销售、孵化于一体，以电子商务运营、软件开发和电商服务为核心业务的美妆电商总部大楼。
02
创长期价值，力促白牌走向品牌化
数据显示，2024年1-2月抖音美妆TOP20中，厦门派白牌占据40%。诸如VC、温博士、AKF、宫芙、造物者等更是成为线上热卖榜单常客。
但把时间线拉长到一整年，TOP20里面仅有11席国货，更没有白牌上榜。韩束、珀莱雅强势霸占TOP1、TOP2席位，谷雨、自然堂、可复美、欧诗漫、花西子、HBN、丸美……都是在美妆行业拥有足够品牌力的国货标杆。
白牌集体从抖音美妆年榜消失，再次映证了一个行业共识：不品牌，无未来。
正如在上个月召开的化妆品报年会上，厦门集美区化妆品协会秘书长、井心董事长屈明进所言，“品牌学习白牌打法”成为行业新现象，要将“短暂绚烂”变成“基业长青”，白牌更要学习品牌的长期价值。
对于许多白牌而言，他们已经在短时间内实现产品销量的快速增长，以销量增长带动品牌力的提升，当集聚了更多影响力及资源后，该考虑如何实现品牌的价值成长。
斥巨资建集研发、销售、孵化为一体的总部大楼，手握10+白牌的海尼集团已经打响了“品牌化”的第一枪。
03
福建逐鹿中国美妆“第四极”
近年来，厦门的化妆品规模急速膨胀，美妆势力在以抖音为代表的电商平台异军突起，推出的产品、品牌迅速占领各大销售榜单前列，被众多业内人士称为“厦门帮”，成为中国化妆品行业不可忽视的一股力量。
综观全国化妆品行业，广东省是中国化妆品生产企业最多、贸易最发达、产业最完整的“第一极”，已建成“白云美湾”“中国美都”“南方美谷”等多个化妆品产业聚集地；
以上海为中心的苏沪杭正加快迈向“第二极”，不仅诞生了众多新老美妆国货，欧莱雅、雅诗兰黛、联合利华等跨国企业在该市设立总部，崛起了美妆小镇和东方美谷两大产业高地；
诞生了颐莲、瑷尔博士、润百颜、夸迪、半亩花田、凌博士等一批广受消费者喜爱的“鲁妆品牌”，扛起中国人的“面子”工程，山东正成为中国美妆的“第三极”。
以厦门为核心，福建则有望竞逐中国化妆品产业“第四极”。
除了海尼集团之外，拥有“造物者”“三资堂”等白牌的跑红集团，打造固然堂、ELL等白牌的纯朴科技，凭借白牌VC在2023年拿下近10亿元交易额的起量科技等，诸多美妆公司已经在厦门形成产业集群效应，客观上合围成一个厦门美妆“生态圈”。
据福建省日用化学品商会秘书章谢静怡分享，截至去年8月，福建省内有108家化妆品生产企业，产业链年产值近百亿元。以青蛙王子为代表的婴童护理企业、以片仔癀为代表的成人个护企业和以豪锦为代表的出口洗护企业，已经成为“闽品牌”的代表。
随着越来越多厦门美妆白牌正在向“品牌”进化，越发注重科技研发，不断加大研发投入，吸引、培养科技研发人才队伍，打造一流创新研发体系，朝着成为国货美妆版图中的重要力量进发，福建有望崛起成为中国美妆“下一极”。
土地位置：集美区11-16凤林片区浔江北路与侨英路交叉口东侧
土地用途：0902商务金融用地（办公）、0901商业用地（零售商业、餐饮）
出让年限：40年
出让方式：挂牌
土地面积：地上用地面积8769.750平方米，地下用地面积8247.863平方米
总建筑面积：30700㎡
起始价：10500万元；成交价：10500万元
竞得人：厦门海尼信息服务有限公司
01
一个亿拿地建美妆电商大楼
作为福建美妆头部电商企业，海尼集团诞生于2012年，深耕美妆、个护、大健康和家清等领域，拥有上千家超级店群，深谙抖音、淘系、京东、拼多多、快手等平台的打法，在跨境电商、直播电商、短视频运营、直播带货等领域有着丰富的经验，构建了成熟的电商生态链。
公开资料显示，海尼集团拥有人数1000+，仓储面积30000平方米+，拍摄占地3000平方米+，合作工厂100+。
海尼集团还被誉为“爆品制造机”。
一方面，其积极投入孵化自主国货品牌，目前已有包括温博士在内的十多个自有品牌，也同时着手将品牌推向海外市场。明星单品KAZOO多肽淡纹精华唇霜上线天猫单月GMV破百万；自主品牌BUV洁面泥霸榜抖音“洁面爆款榜TOP1”；代运营北京国资委旗下的迷奇品牌两年后，品牌年GMV提升27倍。
另一方面，代运营世界500强企业广药集团旗下的白云山、迷奇等品牌，也均取得优异成果。
从集美区诞生的海尼集团，也将立足此地谋求更大的发展。
据悉，集美区当前是厦门市人口第一的大区和厦门市高校资源最密集的行政区。区政府在政策环境，人才服务，空间资源上为区内企业做好了各要素的保障工作，正着力聚集前沿产业，加快在厦门打造东南沿海重要的总部经济集聚地，吸引许多优质企业到此落户，化妆品产业也不例外。
今年4月，集美区化妆品协会正式成立，全方位涵盖了化妆品产业链的各个环节，包括原料供应、精细生产加工、包装、市场营销、前沿研发、电子商务以及咨询服务等，截至2024年8月已有会员企业70余家。
置身此地，海尼集团未来将打造一个集研发、销售、孵化于一体，以电子商务运营、软件开发和电商服务为核心业务的美妆电商总部大楼。
02
创长期价值，力促白牌走向品牌化
数据显示，2024年1-2月抖音美妆TOP20中，厦门派白牌占据40%。诸如VC、温博士、AKF、宫芙、造物者等更是成为线上热卖榜单常客。
但把时间线拉长到一整年，TOP20里面仅有11席国货，更没有白牌上榜。韩束、珀莱雅强势霸占TOP1、TOP2席位，谷雨、自然堂、可复美、欧诗漫、花西子、HBN、丸美……都是在美妆行业拥有足够品牌力的国货标杆。
白牌集体从抖音美妆年榜消失，再次映证了一个行业共识：不品牌，无未来。
正如在上个月召开的化妆品报年会上，厦门集美区化妆品协会秘书长、井心董事长屈明进所言，“品牌学习白牌打法”成为行业新现象，要将“短暂绚烂”变成“基业长青”，白牌更要学习品牌的长期价值。
对于许多白牌而言，他们已经在短时间内实现产品销量的快速增长，以销量增长带动品牌力的提升，当集聚了更多影响力及资源后，该考虑如何实现品牌的价值成长。
斥巨资建集研发、销售、孵化为一体的总部大楼，手握10+白牌的海尼集团已经打响了“品牌化”的第一枪。
03
福建逐鹿中国美妆“第四极”
近年来，厦门的化妆品规模急速膨胀，美妆势力在以抖音为代表的电商平台异军突起，推出的产品、品牌迅速占领各大销售榜单前列，被众多业内人士称为“厦门帮”，成为中国化妆品行业不可忽视的一股力量。
综观全国化妆品行业，广东省是中国化妆品生产企业最多、贸易最发达、产业最完整的“第一极”，已建成“白云美湾”“中国美都”“南方美谷”等多个化妆品产业聚集地；
以上海为中心的苏沪杭正加快迈向“第二极”，不仅诞生了众多新老美妆国货，欧莱雅、雅诗兰黛、联合利华等跨国企业在该市设立总部，崛起了美妆小镇和东方美谷两大产业高地；
诞生了颐莲、瑷尔博士、润百颜、夸迪、半亩花田、凌博士等一批广受消费者喜爱的“鲁妆品牌”，扛起中国人的“面子”工程，山东正成为中国美妆的“第三极”。
以厦门为核心，福建则有望竞逐中国化妆品产业“第四极”。
除了海尼集团之外，拥有“造物者”“三资堂”等白牌的跑红集团，打造固然堂、ELL等白牌的纯朴科技，凭借白牌VC在2023年拿下近10亿元交易额的起量科技等，诸多美妆公司已经在厦门形成产业集群效应，客观上合围成一个厦门美妆“生态圈”。
据福建省日用化学品商会秘书章谢静怡分享，截至去年8月，福建省内有108家化妆品生产企业，产业链年产值近百亿元。以青蛙王子为代表的婴童护理企业、以片仔癀为代表的成人个护企业和以豪锦为代表的出口洗护企业，已经成为“闽品牌”的代表。
随着越来越多厦门美妆白牌正在向“品牌”进化，越发注重科技研发，不断加大研发投入，吸引、培养科技研发人才队伍，打造一流创新研发体系，朝着成为国货美妆版图中的重要力量进发，福建有望崛起成为中国美妆“下一极”。
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