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呈贡县:即将崛起的新城区

阅读6422 2010-12-31 化妆品财经在线 陈琛

呈贡县位于昆明市东南部,“呈贡”系彝语“扯过”或“紫谷”的谐音,意为盛产稻谷的海湾坝子。县城龙城镇海拔1900米,距昆明市区12公里。总面积461平方公里,其中山区面积占49.5%,丘陵面积占33.1%,坝区面积占17.4%,总人口15.81万人。

呈贡是一个依托“大昆明”,借力“大发展”的城市,无论是其经济水准还是日化市场发展规模,都比记者走访的前几个县城要略胜一筹。从终端渠道上来看,市民依然热衷于日化店消费,这些店面主要分布在古银路、兴呈路、南门街、集市步行街一带。城区有几家具备一定规模的购物广场和大型商超,有日化专柜入驻的卖场在这里比较常见。流通环节的薄弱是昆明下辖县城普遍存在的问题,这里也没有显著改善。

   谁在给日化店充当“寄体”
经过一天对呈贡城区日化店扫街式走访,记者发现,除了在南门街日化店较集中外,其他的店面大多依存着城区几个大型购物广场和商超而开。这几个大型卖场分别是呈贡综合商城、龙城购物中心、信合购物广场、世纪华联购物广场以及民誉购物广场等;正在筹备开业中的金龙超市,是集仓储和物流为一体的大型购物广场,占地面积之大在当地已为罕见,发展前景将被看好。
古银路上的呈贡综合商城位于城区繁华商圈中心,上下二层均被分成10到30平米左右的小门店,出租给各行各业的零售商户,每天前来的顾客簇拥在各个角落,人气甚旺。从产品结构和消费群体来看,来此的顾客为城区居民和乡镇赶集的农民居多,卖场内的日化产品以流通货为主,因而该商城亦可称为“小商品市场”。
在商城的正门右侧,古银路上并排而开了3家日化店,分别是兆凤化妆精品店、靓丽化妆精品店和红袖添香化妆品店。同样的规模,类似的产品结构,拼的就是品牌力度和服务质量。


兆凤化妆精品店是一家有着10年经营历史的老店,30平米的店面内摆满了蓝色之恋、欧泉、艾霏.莱婷、韩琳等产品系列。店主文娟表示,来店内消费的以农民群体为主,100块以内的产品比较好卖,护肤类和洗涤类的产品量走的比较好。淡季的时候每天就卖个几百块,好的时候也有2到3千的进账。当初把店子开在此处主要是看重商城人气,在10年前,这个地方就是经商宝地,现今依然如此。虽然旁边连着开了几家同类店,而且周边的购物广场也是越开越多,但是这么多年的苦心经营为其积累了一大批老顾客,所以目前她是不会考虑迁址的,唯有继续坚持。


   龙城购物中心和信合购物广场是位于同一条主街道上的二家大型综合卖场,产品结构上走的是中高端路线,以日化专柜为主。世纪华联购物广场位于农贸市场二楼,与周边大量商铺形成另一个成熟商圈,不乏民誉购物广场这种人气旺盛的卖场,农贸市场内“寄存”着大量以零售流通货为主的日化店。


品牌饱和的背后
   位于集市步行街的美你日化至今已经营5年,店主余玉翠来自湖南澧县,代理着自然堂、伊贝诗、韩束、凯芙兰、姿语等品牌。恰巧正赶上店内韩束的促销,打出了“六大惊喜”,达到相应消费额度后不光有化妆品赠送,还有登山杯、钱夹、床单、微波炉、餐具、电热毯、代金卷等可以挑选,配上促销海报很能吸引眼球。余玉翠说道,这几天促销活动,生意比日常要好很多,单品单日销售额比以往有30%到60%的提高,对店内其他产品的销售也有促进作用。单店月销量在1到2万多左右。


在问及如何选择合适的代理品牌时,余玉翠表示,她比较看好那些质量好、广告投入多且市场反响好的牌子,由于许多老乡都做这行,她们平时就可以及时地交流,当初选择自然堂就是由于自己行动快,抢先代理到的。但是目前日化店太多,代理的品牌趋于饱和了,一些口碑较好的牌子在县城走上一圈基本都可以找到,有些自己想做的牌子别家做了自己就做不了。一批在开店之初选不到合适品牌的店子就直接从通货做起,在经营过程中再逐渐代理品牌。当地的日化店有相当一部分是既做品牌又做通货,但是品牌多以二线为主。
   玉琳化妆品店的店主何世容来自温州,把店子开在农贸市场已经有十多年了,其经营期间还在某大型超市摆过专柜,他目前代理巧迪尚惠,其余均为通货。货的源头来自广州和昆明,一般的通货都会就近取材,在昆明新螺蛳湾是其不二之选。

在销售技巧上,何世荣很有一套,从顾客的衣着、谈吐上选择不同价位的产品去推销,通货的价格一般很灵活,不像品牌产品有串货的忌讳,往往在谈到一个合适的心里价位就可以出手,利润比较可观。由于店子经营有方,他每年可以保证15到16万元的纯利润。对于代理品牌的未来展望,何世荣希望以后能做一个知名企业的新上市品牌,因为这样的牌子质量有保证,而且新进入市场的时候进货折扣低,没有高额首批进货款的压力,适合于长期发展。
南门街上的七彩日化也是一家以通货为主的店面,店主邓刚表示,据他所知,在呈贡做通货的就有30多家店子,给他压力很大,巨大的竞争,让他在推这些通货牌子的时候,一般推2个月左右就换一个牌子,以增加顾客的新鲜感。以后市场好一些的话就会考虑代理知名品牌,换一种经营方式,提高顾客的认可度。

呈贡新区的崛起
   2003年5月30日,云南省委、省政府作出了建设“现代新昆明”的战略部署,率先在昆明市主城东南部的呈贡新区启动。新区的建设,给呈贡的发展引入了无限生机。仅在规划中的雨花教育片区就已经有9所高校入驻,分别是云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学、云南大学、云南中医学院等。
   高校的不断迁入,必将带来大批的学生消费群体。位于云南艺术学院雨花路的妆点化妆品店,就是以学生顾客消费为主,其特点是寒暑假的时候为经营淡季,会采取多元经营手段过渡。随着以后的发展,学生聚集区的日化市场也将成为众多商家争夺的一块蛋糕。

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