在郑州，作为传统商业要地，二七商圈的繁华自不必多说，诸多百货驻扎于此，商业氛围无疑浓厚。不过眼下，一个充满生机与活力的新商圈——花园路商圈的崛起，开始了它对二七商圈的赶超进程。

“花园路商圈最容易成为郑州高端消费的第一高地”，大商集团郑州地区某负责人姿态明确，他们相信相较于二七路商圈，花园路的高端指向将更加清晰。

    客单价不亚于二七商圈

　　花园路是郑州现在的行政和金融中心，“这里的客单价应该是在1000元或是1500元以上，高端消费力较强”，新玛特总店相关负责人如是说。在这个被当地百货人士称作“消费力难以想象”的地方，大商新玛特总店、丹尼斯花园店、正道花园、中环等百货聚集于此，花园路商圈凭借着高端客群的聚集效应，不断扩大着它的辐射力。

　　在花园路的新玛特总店，8月20日FANCL才上柜，而如今从一线销售的反馈来看，FANCL在该商场的客单价已达到690元，这一数字要高出它在二七商圈某百货的客单价。对此，新玛特总店相关负责人明确表示，花园路消费客群的品牌认知度尤其是对于高端品牌的认知度较高。

　　与此同时，丹尼斯百货处副总刘永松也曾对外表示，丹尼斯花园店的客单价已相当于丹尼斯人民店的70%—80%，来店客数也以40%—50%的速度快速增长。“丹尼斯花园店的客单价要高出二七商圈200多元”，丹尼斯花园店有关负责人也对《城市周刊》记者透露。另据了解，与其相望的新玛特总店一楼的精品销量也非常旺盛。

　　很显然，这里充斥着高端消费的巨大潜力。这些都激励着花园路商圈中的百货极力去引进一线品牌，而它们对于一线品牌的争夺已逐渐趋向白热化。

    高端聚集效应不容小视

　　相较于二七商圈，花园路的高端市场争夺，火药味更为浓厚。每家百货都在打着自己的算盘，各自都怀有着关于高端品牌的未来计划。在这里，新玛特为自己打造了一套高端定制计划，即未来几年内做到花园路商圈中的最高端，这是它的雄心壮志。这在实践中可窥一二，今年上半年新玛特总店的品牌大换血，化妆品区的品牌数量增至19个，并扩大了经营面积，而下一步它的品牌引进指向更为高端。

　　郑州的新玛特已不是大商集团普通标准下的新玛特，矗立于花园路黄金位置中的大商新玛特总店“以麦凯乐的标准来要求自己”，某百货业人士直言。丹尼斯花园店也毫不示弱，未来要走的方向也是精品百货，在招商这条道路上，它当然也有集团优势，在丹尼斯人民店招商基本完成之后，花园店的升级也正热火朝天地进行着。

　　纪梵希是丹尼斯花园店主打的国际一线化妆品品牌之一，据丹尼斯有关负责人透露，其花园店的下一步招商计划安排得非常紧密，明年底之前将有诸多国际一线品牌进场。除却丹尼斯与新玛特的两虎之争，在花园路这条道上，还有更多的百货在觊觎着这里的高端市场，比如已拥有了兰蔻的正道花园，它对高端市场也绝非毫无兴趣。

　　而在这条花园路的延长线上，紫荆山路的一端，另一家百货新世界百货也挂上了旗号，并打出巨幅广告，虽然它的业态还未公布于众，但也不乏其直指高端的可能性，较之于花园路上的其他百货，它的地理位置看起来更为优越：距离二七商圈不远，而且还是交通要塞。

    抗衡愿望的实现需待时日

　　在花园路商圈不断被开发的同时，二七商圈也正谋划着变革。印象城开业，沃尔玛进驻，紧接着恒隆广场敲定入驻，银泰等其他百货也有传闻即将进驻这一商圈。看起来，花园路虽高端指向明确，但短期内就要与二七商圈抗衡可能不易，“二七商圈主力位置5-10年之内撼动不了”，郑州金博大化妆品主管马金龙对本刊记者直言。

　　也有业内人表示，未来随着郑州城区框架的拉大，最终会形成新老商圈共同繁荣的局面。因为从业态分工上看，郑州二七路商圈属于综合性商圈，花园路则是整体走高，这也是两者差异化之处。不过也有人士指出，作为新兴商圈，花园路商圈客群的培育期将会很长，且在辐射影响力上还无法和二七商圈抗衡，因此，花园路商圈中的百货眼下最需要关注的是，对自身的实力做一个考量，而如何稳步度过客群培育期尤为关键。