CBO首席记者 周尧

在百货遭遇转型困境之际，购物中心却正乘风起势。在一份关于全球购物中心发展报告中，2015年全球购物中心建成面积前十的城市里，亚洲城市占据9席，而前8位都被中国城市承包了。数据显示，2015年底，国内购物中心数将增至4500家。




与此同时，购物中心也登上了越来越有实力的百强连锁的开店“心愿名单”。

>>> 恒美停开街边店发力购物中心店   惠之林把店开进万达

 

记者走访市场时发现，不少靠近购物中心的街边化妆品店客流量遭遇明显的分流。 而那些附近没有大润发、万达等购物中心的店老板也时刻担心着这些零售巨头的下沉对其生意的影响。

那究竟能不能反其道而行，把化妆品店开进购物中心呢？

作为化妆品连锁的老大，屈臣氏近几年也在不断调整开店策略。以武汉为例，几乎所有新开的屈臣氏都是在购物中心或商业综合体内。近日，也有两家传统百强化妆品店也选择将店开进了购物中心，它们是烟台恒美和广西惠之林。

12月初，恒美宣布停开街边店，门店全面进军超市与购物中心。据了解，恒美目前已发展至60家门店，其中大多数门店都是街边店。“不断上涨的房租与街边化妆品店的饱和度是目前化妆品店开街边店遇到的最大阻力。”烟台恒美化妆品连锁总经理孙锡财表示。此外，恒美也在今年7、8月相继与烟台振华商厦、大润发等零售巨头合作，把店开进了这些系统。

与恒美不同，惠之林则是主动选择了购物中心这一新风口。据了解，惠之林全新打造的快时尚美妆店也首次登陆了南宁万达广场。惠之林的购物中心店装修风格要比街边店更加时尚，贴近购物中心整体风格。同时，货品陈列上比街边店更为精准，在SKU上也做了相应的优化。

>>> 街边店VS购物中心店   优势、劣势大揭密



相较于集合店，单品牌店是一直活跃在购物中心内的美妆店铺类型，如谜尚、the face shop、蜜思肤等。已有多年开店经验，在中国已超过200家店的悦诗风吟更是将这一模式发扬光大，另有膜法世家、御泥坊等线上起家品牌也陆续选择将实体店开在了购物中心。以蜜思肤为例，2016年，蜜思肤开店100余家，其中，购物中心店占20%，街边店占比80%。

蜜思肤CEO郑久炎对比分析了购物中心店铺与街边店的优劣势。以化妆品街边店与购物中心店都布局在成熟商圈为前提来进行比较。郑久炎认为：“街边优势在于消费者流量比较大，利于品牌宣传。同时不受限于购物中心本身的营销能力好坏以及流量大小。”他分析，成熟商圈街边流量肯定要大于购物中心流量。此外，街边有互补品牌以及互补的行业。但他也指出，街边店容易受天气原因影响销售，如下雨、下雪的季节消费者人流量就会大量减少，这是其最大的劣势。

郑久炎同时还向《化妆品财经在线》记者分析了购物中心开店的好处：一般大牌的购物中心本身的营销、运营能力强，购物中心所带来的一站式消费体验也受到越来越多消费者的认可。通常来看，购物中心环境氛围比街边好，而且购物中心会对所有进驻的品牌做筛选，选择定位相吻合的，以保证目标群体精准一致。他强调，“不会受天气影响，反而天气不好的时候，购物中心的生意要好于平时。”

郑久炎提醒那些计划在购物中心开店的化妆品店老板：“购物中心运营能力以及购物中心所处的区域配套成熟与否，以及招商能力如何，对于是否能有效经营好店铺至关重要。”

>>> 商圈街边店或被购物中心店取代


购物中心店与街边店各有优劣势，但伴随着大城市购物中心不断涌现以及不断下沉至二三线城市，未来是否有越来越多的传统化妆品店舍弃临街旺铺，开进购物中心呢？

武汉彩莎化妆品连锁总经理张晓峰给出了肯定的答案，他认为，“商圈街边店将逐渐被购物中心店取代。”

据悉，武汉彩莎只有在开店前三年有开过街边店的历史，但伴随着武汉基建施工对各个商圈的影响，此后彩莎就一直选择与购物中心为伴，如徐东销品茂、永旺梦乐城等。

对于街边店，张晓峰向《化妆品财经在线》记者直言：“这个年代有谁还会在街边逛街。要逛也是逛商场、购物中心。”他认为：未来一线城市商圈店将以购物中心为主，但伴随着购物中心的下沉，二三线城市的商圈店也将面临转型。

“街边店往往更适合差异化定位，可以作为形象店，如韩国的单品牌形象店。此外，社区店等非商圈店铺在街边仍可持续。”张晓峰强调。